Köpeavtal fastighetsreglering

  • köpeavtal fastighetsreglering
  • Kontrakt fastighetsreglering
  • Köpekontrakt fastighetsreglering

    • •

    Fastighetsförvärv genom fastighetsreglering

    Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

    Inledning

    Din fråga aktualiserar huvudsakligen jordabalken (JB), fastighetsbildningslagen (FBL) och lagen om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter (LSI).

    Utredning

    I 4 kap. JB regleras möjligheterna att förvärva fastigheter genom köp, byte och gåva. I 4 § LSI framgår att förvärv av fast egendom är skattepliktiga om de sker genom köp eller byte, tillskott till eller utdelning från vissa associationer, expropriation eller annan inlösen eller delning. Ett annat sätt att förvärva en fastighet helt eller delvis, som alltså inte ska beskattas enligt den nämnda paragrafen, berörs i 5 kap. 1 § FBL. Där fastslås att mark kan överföras från en fastighet till en annan genom fastighetsreglering. En marköverföring genom fastighetsreglering har ofta karaktären av byte av mark, men marköverföringen kan också vara ensidig. I sådana fall utgår vederlag för den överförda marken i pengar. Detta innebär dock inte att förvärvet ska klassificeras som köp då det utförts i form av en fastighetsreglering, något som exemplifieras i det vanligare förekommande fallet att skillnaden mellan vad som g

  • köpeavtal fastighetsreglering

    • •

    br/>

    Mall Köpekontrakt Fastighet

    Detta köpekontrakt fastställer villkoren och överenskommelserna mellan säljaren och köparen för försäljningen av fastigheten enligt nedanstående villkor:

    Parter
    Säljare:
    [Säljarens namn]
    Köpare:
    [Köparens namn]
    Föremål för köpet

    Säljaren säljer och överlåter fastigheten med följande specifikationer:

    • Fastighetsbeteckning: [Fastighetsbeteckning]
    • Adress: [Fastighetsadress]
    • Yta: [Fastighetsyta]
    Pris och betalning

    Köparen ska erlägga köpeskillingen enligt följande villkor:

    • Köpeskilling: [Köpeskilling]
    • Betalningsvillkor: [Betalningsvillkor]
    Överlåtelse och tillträde

    Överlåtelsen av fastigheten och tillträdet sker enligt följande villkor:

    • Överlåtelse: [Överlåtelsevillkor]
    • Tillträde: [Tillträdesdatum]
    Ansvarsfördelning

    Följande ansvarsfördelning gäller mellan parterna:

    • Ansvaret för eventuella fel i fastigheten efter tillträdet åligger köparen.
    • Säljaren ansvarar för eventuella dolda fel i fastigheten enligt lagens bestämmelser.
    Övriga villkor

    Parterna samtycker till följande ytterligare villkor:

    Avslutande bestämmelser

    Detta köpekontrakt är bindande för parterna och ersätter alla tidigare överenskomme

    •

    Överför mark genom en fastighetsreglering

    Så här ansöker du angående en fastighetsreglering

    För att hjälpa dig tillsammans en fastighetsreglering så genomför oss en lantmäteriförrättning. I vår e-tjänst är kapabel du utföra en begäran om lantmäteriförrättning. Du förmå också komplettera och följa pågående ärenden direkt inom tjänsten.

    Här kunna du studera mer ifall hur ni ansöker samt vad såsom krävs till att nyttja e-tjänsten.

    Ansök inom sex månader vid inköp eller gåva

    Har du köpt eller fått en sektion av enstaka fastighet vilket du önskar föra ovan till din befintliga fastighet så får inte överlåtelsehandlingen vara äldre än sex månader. ifall ansökan sker efter för att sex månader har gått förbi sedan överlåtelsen, är köpet ogiltigt samt ny köpehandling/nytt gåvobrev behöver upprättas.  

    Exempel på vad man kunna förändra tillsammans med en fastighetsreglering

    En fastighetsreglering är kapabel innebära flera olika typer av förändringar.
    Här är några exempel:

    • En hel fastighet, alternativt del från en fastighet, förs ovan från ett fastighet mot en annan.
    • En eller flera fastighetstillbehör, såsom till modell en byggnad eller enstaka brygga, förs över ifrån en fastighet till enstaka annan.
    • Ett servitut, detta vill yttra rätten på grund av en fastighet att nyttja en ytterligare fastighet, k